Warten auf die Vorabzüge

So, heute haben wir das Planungsprotokoll unterschrieben an FH zurückgeschickt. Wir haben noch eine Änderung an einem der Wohnzimmerfenster vorgenommen und die Wände der Abstellkammer gestrichen. Die trennen wir dann später mit schönen Schiebevorhängen oder ´ner Schiebetür vom Flur ab.

Die fehlenden Unterlagen, die ich nicht per Mail schicken konnte (Kaufvertrag Grundstück und Lageplan der Wasserleitung) habe ich auch gleich mit eingetütet.

Ach ja, und das Bodengutachten haben wir auch heute bei der gagv per Fax in Auftrag gegeben ... wir sind gespannt.

Jetzt heißt es warten auf die Vorabzüge ... die hoffentlich ganz, ganz bald bei uns eintrudeln :-)

Post von Fingerhaus!

Heute kam per Post das Protokoll unseres Planungsgesprächs :-)
Ich habe ja insgeheim gehofft, dass wir die Unterlagen diese Woche noch erhalten.

Tja, nun werden wir das Protokoll gemeinsam durchgehen und noch ein paar fehlende Unterlagen besorgen und dann das ganze Paket hoffentlich Anfang nächster Woche an Fingerhaus zurückschicken damit wir endlich unsere schönen Vorabzüge erhalten :-)

Kreditverträge

So, heute kamen die letzten beiden Kreditverträge von unserer Hausbank per Post zum Unterschreiben. einmal der Vertrag zum Kfw-Darlehen und einmal der Vertrag für den "normalen" Kredit ... somit haben wir nun alle 3 Verträge in der Tasche :-)

Allerdings haben sich auch hier wieder Fehler eingeschlichen. Erstens steht da die falsche zukünftige Hausnummer und zweitens heißt Björn auf einigen Seiten Bernd *grins*

Ich ruf morgen mal unseren Baufinanzierer an und frage ob wir das handschriftlich abändern können.

Bauschild steht ...

So, seit gestern sind wir offizielle FingerHäuslebauer :-)

Nachtrag ...

Das hätte ich noch fast vergessen ... mit den Unterlagen vom Planungsgespräch erhalten wir auch noch ein Angebot für die Erstellung einer Bodenplatte durch Fingerhaus, die ja seit kurzem auch selbst Keller und Bodenplatten anbieten.

Wenn die Bodenplatte günstiger ist und wir noch von Partnerbau zu FH wechseln können, werden wir das auf jeden Fall tun ... dann hätten wir quasi alles aus einer Hand :-)

Architektengespräch

So, gestern kam ja der erste große Meilenstein auf unserem Weg zum Eigenheim ... wir hatten das Planungsgespräch mit unserem Architekten.

Herr W. war kurz nach 9:00 bei uns und wir fingen erstmal mit der Platzierung unseres Gebäudes auf dem Grundstück an. Dafür Schnitt er den Grundriss des Hauses maßstabsgetreu aus und klebte diesen dann auf die entsprechende Stelle im Lageplan. Dann ging es weiter mit den Außenanlagen und Stellplätzen. Hier haben wir uns dann (zwangsweise) endgültig für ein Carport entschieden, da eine Garage aufgrund der Lage des HWR/Technikraums und Wandausgängen für Zu- und Abluft der Lüftungsanlage nicht möglich war.

Dann kamen wir zum Grundriss und unser Flair sieht nun im Erdgeschoss komplett anders aus als wir es geplant hatten *grins*

Wir mussten aus dem HWR nun den Technikraum machen. Zum einen war der "alte" Technikraum zu klein und zum anderen benötigen wir ja eine Hausecke für die Lüftungsanlage. Somit liegt unser Eingang nun auch nicht mehr giebelseitig, sondern traufseitig zur Straße hin. Einen Vorteil hat dies allerdings. Wir konnten somit einen überdachten Hauseingang mit Dachabschleppung und dann 2 Pfosten vorne einplanen, was bestimmt sehr schön aussehen wird :-) ... aber erstmal gucken wie teuer dies wird.

Im Erdgeschoss haben wir dann noch einige Fensterpositionen geändert sowie 2 Fenster verkleinert. Zusätzlich zum HWR/Technikraum haben wir dann auch noch eine Mini-Abstellkammer ... ach ja, und die Küche haben wir offen zum Wohnbereich gemacht sowie den Schornstein für den Kamin platziert.

Im Obergeschoss haben wir dann eigentlich gar nichts geändert, außer noch ein 2. Waschbecken eingeplant.

Ach ja, für die Heizverteilerkästen haben wir dann auch noch einen Platz im EG und OG festgelegt.

Dann ist der Architekt mit uns noch das Protokoll durchgegangen und hat noch unsere geplante Zisterne zur Gartenbewässerung eingezeichnet, sowie die Außenwasserzapfstelle und Außensteckdose.

Mittlerweile war es dann auch schon 15:30 und es ging zum Grundstück. Unser Vermesser war so nett und hat für diesen Termin extra schonmal unser Grundstück mit Holzpflöcken abgesteckt. Herr W. war vom Grundstück begeistert, weil es so schön eben ist :-) ... er ist sonst wohl hauptsächlich für den Raum B.-W. und Bayern zuständig ;-)

Er hat Fotos gemacht und dann noch schnell die Höhen gemessen und dann ging´s auch wieder zurück.

Zu Hause kam dann auf Nachfrage der nächste Schock, die Fenster von FH können die für unser Baugebiet vorgeschriebenen Schallschutzwerte nicht erfüllen obwohl uns dies von unserem Verkaufsberater zugesagt wurde. Da waren wir schon verärgert ... mal sehen was da an Kosten noch zusätzlich drauf kommt :-( ... evtl. reklamieren wir das dann beimVerkaufsberater und/oder FH und hoffen, dass die uns da entgegenkommen. Denn dieses Versprechen war ein Grund weshalb wir uns am Ende für FH entschieden haben.

Naja, es wurden dann noch Kleinigkeiten besprochen und schonmal geschaut wo die Erdwärmebohrung gemacht werden kann, was gar nicht so einfach ist da wir 3m zum Haus und 5 m zum Nachbargrundstück Abstand halten müssen mit der Bohrung. Naja, im Endeffekt muss das die Bohrfirma dann entscheiden.

Wir bekommen dann irgendwann die Pläne und das Protokoll zum Unterschreiben zugeschickt.

Herr W. meinte direkt, dies könnte etwas dauern *seufz*

Alles in allem war es ein sehr spannender Tag mit vielen Entscheidungen und einigen Kompromissen ... wir sind auf jeden Fall auf die Unterlagen gespannt und auch wie hoch unsere Mehrkosten sein werden.

... aber bis dahin heißt es warten ...

Wir müssten Privatinsolvenz anmelden ...

... wenn es 250.000,- EUR wären und nicht 25,- EUR.

Ne, Spaß bei Seite ;-)

Heute kam die erste unvorhergesehene Rechnung von der Stadt Hennef für die "Nichtausübung von Vorkaufsrechten" nach § xy Baugesetzbuch betreffend unseres Grundstückkaufs.

Hmm, von so einer Erklärung gegenüber dem Notar wussten wir gar nichts *grummel*

Naja, wenn doch blos alle unvorhergesehenen Kosten in der Bauzeit so niedrig ausfallen würden ... das wär schön! ;-)

Ein schöner Sonntagsspaziergang ...

Heute haben wir das schöne Wetter genutzt und sind nochmal zum Grundstück gefahren um nachzusehen ob unsere Straße evtl. schon fertig erschlossen ist. War sie aber leider noch nicht ... also müssen wir uns bis nächste Woche gedulden. Dann können wir auch unserem Verkaufsberater Herrn U. Bescheid geben, dass er das Fingerhaus-Bauschild aufstellen kann.

Man konnte allerdings schon sehen, dass bereits die Versorgungsleitungen und Hausanschlüsse liegen.



Anschließend haben wir noch einen schönen Spaziergang zur Sieg runter gemacht, die bei uns quasi vorbeifließt.


Dann sind wir wir ca. 100 m vor Kertins und Matthias Häuschen rausgekommen und wieder in unser Neubaugebiet abgebogen ;-)
Das war ein richtig schöner Spaziergang ... tolles, Wetter, ein laues Lüftchen und diese Ruhe ...

Bänker ... Aaaaaahhhhhh!!!

Wow, nachdem gut 3 Wochen rum sind seit wir die Finanzierung mit der Bank festgemacht haben (mündlich), konnten wir heute nun endlich den Kreditvertrag unterschreiben!
Wird auch langsam Zeit, denn Ende nächste Woche muss das Grundstück bezahlt werden und der Notar und das Fnanzamt wollen dann bald auch ihr Geld.

Heute ging dann auch Post an Fingerhaus raus mit den Versorgeranträgen, Adressenliste und Küchenplan. Nun müsste alles für´s architektengespräch am 03. September vorliegen ... wir können es kaum noch erwarten!

Ach ja, in der Zwischenzeit hab ich auch ein paar Angebote für ein Bodengutachten eingeholt ... das günstigste lag bei ca. 850,- und das teuerste bei 1.200, wobei in dem günstigeren mehr Leistungen drin sind. Na mal sehn was sich über Fingerhaus noch so machen lässt ;-)

Wir haben eine Hausnummer!

Wir haben/hatten diese Woche Urlaub und haben die Tage auch gut genutzt.

Zum einen haben wir gestern endlich den Notarvertrag für unser Grundstück unterschrieben und von der Stadt dann auch gleichzeitig unsere Hausnummer mitgeteilt bekommen :-)

Anbei mal 2 Bilder des Grundstücks obwohl man noch nicht viel sehen kann. Ende August ist es fertig erschlossen.

Dann waren wir ja bis Mittwoch noch zu Besuch bei Björns Eltern und haben uns gleich in Unkosten gestürzt ;-)

Wir wollten eigentlich nur mal so zum gucken und evtl. um ein Angebot erstellen zu lassen zu einem Küchenstudio fahren. Haben uns dort aber direkt in die für uns geplante Küche verliebt und die Extras dazu waren auch nicht ohne ... also haben wir zugeschlagen :-)

Die Fronten sind in der Farbe "Magnolie" und die Arbeitsplatte ist "Kernbuche". Haben die Küche bewusst hell gehalten, da wir planen in Küche und Wohn-/Esszimmer dunkle Fliesen verlegen zu lassen.

 Hier das Ergebnis:

Heute stand dann noch ein Termin bei einer Versicherung an um uns ein Angebot für die Bauerrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Gebäude(Rohbau)versicherung geben zu lassen.