Erdwärme kann kommen!

So, nachdem nun die letzten Tage alles noch im Ungewissen lag ob wir die Erdwärmebohrung nun ohne weitere Untersuchungen machen können oder nicht, hatten wir uns gestern Abend entschieden zur Luftwärmepumpe (LWZ) zu wechseln. Auch um die ganzen evtl. noch folgenden Zusatzkosten zu umgehen, da wir ja recht knapp alles kalkuliert haben.

Dann fand ich heute Morgen auf der Arbeit eine Email von Frau G. vor, in der uns auch geraten wurde auf die LWZ zu wechseln, da wir lt. Kampfmittelräumdienst (KBD) wohl ein oder zwei Sondierbohrungen machen müssen, die über 1.000,- EUR kosten würden und wer weiß was da sonst noch für Kosten hinzu kommen. Sie schrieb auch, sie würde sich heute nochmal melden, da sie noch auf Antwort vom KBD wegen der Flächendetektion wartet.
Dachte ich: OK, dann kann ich ihr gleich mitteilen, dass wir uns für die LWZ entschieden haben.

Dann kam der Anruf!

Der Mitarbeiter vom KBD war heute mit einem Flächendetektor auf unserem Grundstück und es ist alles in Ordnung!!!
Allerdings meinte er zu Frau G., dass er sich fragen wir wie denn die Nebengebäude erstellt wurden (also unsere zukünftigen Nachbarn), da diese Grundstücke gar nicht von ihm untersucht wurden. Tja, Frau G. meinte, dass einige Leute nichts von der Thematik evtl. vorhandener Kampfmittel wissen oder wissen wollen.
Nun sind wir doch froh, das Ganze angeleihert zu haben und nun kann die gagv auch raus um das Bodengutachten zu erstellen.

Hurra, nun bekommen wir doch wie geplant unsere Erdwärmepumpe! :-)

Die Vorabzüge haben wir gestern an FH zurückgeschickt und die müssten heute angekommen sein. Dann können wir dieses Jahr noch den Bauantrag einreichen :-)

Bodengutachten, Kampfmittel und Grundrisse

Mein heutiges Telefonat mit Frau G. brachte leider schlechte Nachrichten zu Tage ...
Die Erstellung des Bodengutachtens musste erstmal gestoppt werden, da auf oder in der Nähe unseres Grundstück Hinweise auf Kampfmittel diagnostiziert wurden.
Wenn es nur ums Haus gehen würde, wäre es kein Problem, da wir ja nur auf Bodenplatte bauen, aber da wir mit Erdwärme geplant haben und bei der Bohrung natürlich große mechanische Kräfte auf den Boden ausgeübt werden, werden wir wohl um eine Untersuchung durch den Kampfmittelräumdienst nicht herum kommen.
Frau G. wartet immer noch auf Antwort von der Bezirksregierung ob eine Detektion ausreicht oder ob Sondierbohrungen nötig sind ... und das könnte dann ricchtig teuer werden!
Hat jemand Erfahrung wie teuer eine Detektion ist?
Naja, da wir ja keinen Goldesel zu Hause haben (leider) werden wir im schlimmsten Fall doch Erdwärme streichen und zur LWZ wechseln. Dabei würden wir sogar etwas Geld sparen ...

Hmm, ist immer blöd wenn man Kompromisse eingehen muss, aber besser als wenn einem die Kosten nachher über den Kopf steigen. Aber erstmal die Antwort von Frau G. bzw. der Bezirksregierung abwarten.

So, hier nun aber erstmal für alle Neugierigen etwas positives ... unsere Grundrisse und Ansichten:

Vorabzüge sind da!

Heute kamen per Post endlich unsere lang ersehnten Vorabzüge!

Soweit ist alles in Ordnung ... wir müssen allerdings nur eine kleine Änderung an einem Fenster vornehmen, da wir dies festverglast haben möchten. Ich hoffe das kann ich morgen "unbürokratisch" per Telefon abklären und wir können uns das hin und her geschicke sparen. Denn den Bauantrag würden wir gerne noch dieses Jahr einreichen.

Die Möbelpläne waren auch dabei, aber damit müssen wir uns ja erst kurz vor der Bemusterung intensiv kümmern.

Leider fehlt noch das versprochene Angebot für die Erstellung der Bodenplatte durch Fingerhaus sowie die Mehr-/Minderkostenrechnung. Da werde ich dann Frau G. auch mal Morgen nach fragen.

Am Wochenende werde ich dann auch mal unseren Grundriss und die Außenansichten hierveröffentlichen. Hoffe es klappt.

Wir sind nun also wieder einen Schritt weiter ... :-)

Rechnung vom Notar

So, gestern erhielten wir dann auch, gut 2 Monate nach unserem Notartermin, die Rechnung. Mensch, wofür der alles Geld haben möchte!
Allerdings fiel die Rechnung auch rund 400,- Euro höher aus, als wir eigentlich gedacht hatten. Wir hatten mit 1,5% vom Kaufpreis gerechnet (wie es angegeben war), aber vielleicht ist ja die Grundschuldbestellung generell nicht in diesen 1,5% enthalten und wird extra berechnet?

Tja, also wieder Mehrausgaben ... ich glaub, ich muss demnächst mal wieder unsere Baukostenaufstellung aktualisieren ;-)

Hmm, aber das Finanzamt hat sich komischerweise nach 2 Monaten immer noch nicht wegen der Grunderwerbssteuer bei uns gemeldet. Die wollen wohl kein Geld von uns ...

Änderungen ...

Heute habe ich nochmal mit unserer Kundenbetreuerin Frau G. telefoniert.
Ist ja auch typisch ... da schicken wir die unterschriebenen Pläne mit dem Planungsprotokoll ab und dann fällt uns gestern Abend ein, dass das geänderte Fenster im Wohnzimmer doch zu schmal ist und wir es lieber in 80er Breite hätten.

Also schnell Frau G. angerufen und die Änderung ganz fix und unbürokratisch per Telefon durchgegeben. Nun passt´s :-)

Dann wollte uns auch noch der Architekt sprechen. Im Bebauungsplan ist die Höhe des Rohfußbodens bzw. der Bodenplatte vorgegeben. Sie misst sich am späteren Straßenniveau. Unser Architekt empfiehlt uns dieses Maß um 5 cm Höhe zu überschreiten, weil unser Haus wohl sonst tiefer liegen würde als die Straße und der Gehweg. Er hat auch mit unserem Vermesser gesprochen und dieser würde dies auch empfehlen.
Naja, hierfür müssten wir dann den Bauantrag im Genehmigungsverfahren einreichen und dies dauert länger und kostet natürlich.

Daher überlegen wir, ob wir das machen sollten ... wenn wir uns an den Bebauungsplan halten würden, wäre es auch OK, meinte er.

Nun sind wir hin und her gerissen ...

Warten auf die Vorabzüge

So, heute haben wir das Planungsprotokoll unterschrieben an FH zurückgeschickt. Wir haben noch eine Änderung an einem der Wohnzimmerfenster vorgenommen und die Wände der Abstellkammer gestrichen. Die trennen wir dann später mit schönen Schiebevorhängen oder ´ner Schiebetür vom Flur ab.

Die fehlenden Unterlagen, die ich nicht per Mail schicken konnte (Kaufvertrag Grundstück und Lageplan der Wasserleitung) habe ich auch gleich mit eingetütet.

Ach ja, und das Bodengutachten haben wir auch heute bei der gagv per Fax in Auftrag gegeben ... wir sind gespannt.

Jetzt heißt es warten auf die Vorabzüge ... die hoffentlich ganz, ganz bald bei uns eintrudeln :-)

Post von Fingerhaus!

Heute kam per Post das Protokoll unseres Planungsgesprächs :-)
Ich habe ja insgeheim gehofft, dass wir die Unterlagen diese Woche noch erhalten.

Tja, nun werden wir das Protokoll gemeinsam durchgehen und noch ein paar fehlende Unterlagen besorgen und dann das ganze Paket hoffentlich Anfang nächster Woche an Fingerhaus zurückschicken damit wir endlich unsere schönen Vorabzüge erhalten :-)

Kreditverträge

So, heute kamen die letzten beiden Kreditverträge von unserer Hausbank per Post zum Unterschreiben. einmal der Vertrag zum Kfw-Darlehen und einmal der Vertrag für den "normalen" Kredit ... somit haben wir nun alle 3 Verträge in der Tasche :-)

Allerdings haben sich auch hier wieder Fehler eingeschlichen. Erstens steht da die falsche zukünftige Hausnummer und zweitens heißt Björn auf einigen Seiten Bernd *grins*

Ich ruf morgen mal unseren Baufinanzierer an und frage ob wir das handschriftlich abändern können.

Bauschild steht ...

So, seit gestern sind wir offizielle FingerHäuslebauer :-)

Nachtrag ...

Das hätte ich noch fast vergessen ... mit den Unterlagen vom Planungsgespräch erhalten wir auch noch ein Angebot für die Erstellung einer Bodenplatte durch Fingerhaus, die ja seit kurzem auch selbst Keller und Bodenplatten anbieten.

Wenn die Bodenplatte günstiger ist und wir noch von Partnerbau zu FH wechseln können, werden wir das auf jeden Fall tun ... dann hätten wir quasi alles aus einer Hand :-)